Excelente custo-benefício para um imóvel duplo (comercial + residencial de luxo) no Centro!

Prédio de Alto Padrão no Centro: Comercial + Residência com Piscina

Investimento Seguro: R$ 1.980.000,00

Localização Estratégica | Posição Solar Norte (Sol o dia todo) | (Mobiliado)

1. Área Comercial Estratégica (349m² Totais)

Perfeito para o seu próprio negócio ou para faturar alto com locação comercial no coração da cidade.

• Salas Principais: 2 ambientes amplos, bem iluminados e fáceis de adaptar.
• Gestão: Escritório privativo para reuniões e administração.
• Logística: Depósito exclusivo com 70m² de área útil para estoque.
• Comodidade: 2 banheiros sociais prontos para uso.

2. Residência Suspensa de Alto Padrão (150,89m²)

Pronta para morar. Luxo, conforto e segurança com móveis planejados e eletrodomésticos inclusos:

• Área Social: Sala com painel sob medida, sofá retrátil, 4 poltronas e TV.
• Cozinha Planejada: Cooktop, geladeira, micro-ondas, depurador, cristaleira, passa-prato com banquetas, mesa com 8 cadeiras e aparador.
• Espaço Gourmet Interno: Sala de jantar com churrasqueira, fogão a lenha, mesa com 4 cadeiras, sofá, poltronas e frigobar.
• Suíte Máster: Climatizada com split, armários sob medida, closet e banheiro privativo.
• Quarto Solteiro 1: Roupeiro sob medida, split, escrivaninha, cama de casal, TV e sacada.
• Quarto Solteiro 2: Roupeiro sob medida, escrivaninha, cama de solteiro e sacada.
• Serviço e Apoio: Lavabo, banheiro social e área de serviço com máquina de lavar e armários.

3. Oásis de Lazer Privativo: Quiosque e Piscina

Um refúgio silencioso e ensolarado dentro do Centro da cidade.

• Lazer: Piscina privativa com excelente incidência de sol Norte.
• Estrutura Festas: Churrasqueira, fogão a lenha, armários, mesa e geladeira.
• Praticidade: Banheiro exclusivo para atender a área externa.

Uma oportunidade rara que une moradia de luxo e alta rentabilidade comercial no mesmo endereço.

Agende sua visita personalizada e venha conhecer este patrimônio único!